€ 695,000.00
    Kosten koper

    • Toegevoegd op: 10/22/22
    • Bericht bijgewerkt: 2023-05-24 15:00:06
    • Status:
    • Slaapkamers: 4
    • Badkamers: 1
    • Verdiepingen: 3
    • Perceeloppervlakte: 145 m²
    • Bouwjaar: 1939

    Omschrijving

    Zeer mooie en ruime eengezinswoning met maar liefst 4 woonlagen!

    Het souterrain is ook van buitenaf te bereiken, dit is een zeer mooie ruimte voor eventueel een eigen praktijk, salon of kantoor aan huis. Eenvoudig om te bouwen tot een zelfstandige woonruimte.

    Op een zeer gewilde locatie én op loopafstand van het Goffertpark, in de geliefde wijk Hazenkamp. Een sfeervol lichte jaren ’30 tussenwoning met maar liefst 6 slaapkamers en een fijne zonnige tuin op het zuiden.

    De woning heeft een bijzonder gunstige ligging aan de Hazenkampseweg, met uitzicht richting de Tijgerstraat. Het Goffertpark, de kinderboerderij en het openluchtzwembad zijn op loopafstand te bereiken. De woning ligt tussen diverse leuke restaurantjes zoals BUUV en eetcafé Jan Klaassen. Maar ook zeer nabij de Radboud Universiteit, ziekenhuizen, N.S.-station Goffert en op loopafstand van scholen en winkels. Deze woning is instap klaar!

    Indeling:
    Entree, vestibule, hal met toilet, trapopgang en keldertoegang, bij binnenkomst wordt u meteen verrast door de kamer en suite met prachtige glas-in-lood details. Opvallend is ook de stijlvolle pvc-vloer met band en bies, hierdoor krijgt de woning een extra klassieke uitstraling.
    Vanuit de ruime woonkamer kijkt u uit over de Tijgerstraat. De woonkamer bevat tevens een sfeervolle open haard. Vanuit de achterkamer van de woning loopt u zo de tuin in door middel van de dubbele openslaande deuren, ook is het mogelijk om via de keuken de tuin te bereiken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven-magnetron, 4 pits inductiekookplaat en Quooker kraan.

    Eerste verdieping:
    Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 grote slaapkamers (16.3 m² & 14.2 m²).
    De kleinere slaapkamer is voorzien van een deur in plaats van een raam, dit geeft de mogelijkheid om een balkon te realiseren. De badkamer is voorzien van douche, toilet, ligbad, designradiator en wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en een praktische inbouwkast.

    Afmetingen van de kamers:
    Slaapkamer 1: 4,42 x 3,69
    Slaapkamer 2: 3,84 x 3,69
    Slaapkamer 3: 2,80 x 1,87
    Badkamer: 2,98 x 1,87

    Tweede verdieping:
    Nette, lichte zolderverdieping bereikbaar via een vaste trap.
    Ruime voorzolder met de cv- installatie en een lichte 4e slaapkamer met groot dakraam aan de voorzijde en aan de achterzijde een dakkapel over de gehele breedte.

    Souterrain:
    De woning is in 2002 in zijn geheel uitgegraven (stahoogte 2,5m) hierdoor is er aan vloeroppervlakte ruim 47 m² bijgekomen!
    Hierbij is een bijkeuken gerealiseerd die als wasruimte functioneert. De andere 2 kamers (21.5 m² & 16.6 m²) zijn zeer multifunctioneel in te zetten, bijvoorbeeld als kantoor aan huis, praktijk, salon of extra slaapkamers. Het souterrain is via een binnentrap en via een buitentrap aan de voorzijde van de woning toegankelijk.

    Overige informatie: verwarming en warm watervoorziening via Remeha Calenta 40C (ca. 2017). Energielabel C.
    Inhoud ca. 594 m³. Gebruiksoppervlakte ca. 168 m². Bruto vloeroppervlakte woning ca. 211 m² (NEN2580).
    Perceeloppervlakte: 145 m². Bouwjaar 1939.

    + Op loopafstand van het Goffertpark, kinderboerderij en openluchtzwembad
    + Nabij diverse winkels (buurtwinkelcentrum aan de Steenbokstraat, winkels Groenestraat en AH XL aan de St. Jacobslaan)
    + Op nog geen 10 minuten fietsafstand van het stadscentrum
    + Modern ingerichte woning met veel lichtinval
    + Glasvezel aansluiting
    + 6 slaapkamers
    + Compleet onderkelderd, ideaal voor een kantoor, salon of groot gezin!
    + Extra schuifkasten met bergruimtes onder de knieschotten op zolder
    + Verzorgde en zonnige achtertuin met zuidelijke ligging en schuur voor de fietsen. Ook beschikt de woning over een achterom.

    Kenmerken

    Kenmerken:
    • 305
    • Hazenkampseweg
    • Hazenkampseweg 305
    • nijmegen
    • weg

    This style property is located in is currently and has been listed on Nimma vastgoed & beheer. This property is listed at € 695,000.00. It has 4 slaapk. bedrooms, 1 badk. bathrooms, and is . The property was built in 1939 year.

    € 398,000.00
    kosten koper

    lungersingel 16 rosmalen
    • Toegevoegd op: 02/01/21
    • Bericht bijgewerkt: 2021-02-01 21:53:37
    • Status:
    • Slaapkamers: 3
    • Badkamers: 1
    • Verdiepingen: 3
    • Bebouwd: 479 m³
    • Perceeloppervlakte: 141 m²
    • Bouwjaar: 2019

    Omschrijving

    ass=”object-description-title”>Omschrijving

    ass=”object-description-body” data-object-description-strip-markup=”” data-object-description-body=”” data-gtm-vis-first-on-screen-1273266_1190=”19134″ data-gtm-vis-total-visible-time-1273266_1190=”100″ data-gtm-vis-has-fired-1273266_1190=”1″>Zeer mooie, uitgebouwde en luxe afgewerkte eengezinswoning in de ruim opgezette woonwijk.
    Deze ruime eengezinswoning is gelegen in de gloednieuwe, woonwijk “De Lanen” in De Groote Wielen.
    Wonen in De Groote Wielen betekent wonen direct nabij ‘s-Hertogenbosch.
    Alle voorzieningen die je van een grote stad mag verwachten zijn aanwezig.De woning voldoet aan alle eisen voor milieubesparing en veiligheidsvoorzieningen. De milieubewuste insteek vertaalt zich in het slim omgaan met energie (3 zonnepanelen), water en duurzame bouwmaterialen. Kortom, “De Lanen” is een fijne wijk waar je prettig zult wonen!Luxe en energiezuinig wonen zijn één van de bijzondere kenmerken van deze woning. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woning is geheel geïsoleerd en heeft energielabel A. Qua afwerking is te zien dat de bewoners veel aandacht en zorg hebben besteed aan de woning en het onderhoud hiervan.Vele voorzieningen zijn binnen handbereik zoals scholen, kinderdagverblijven en sportaccommodaties.
    Het winkelcentrum van De Groote Wielen ligt op een steenworp afstand.INDELINGBegane grond:

    Bij binnenkomst treffen we de hal met garderobe, meterkast met 11 groepen, gedeeltelijk betegelde toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje), trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
    De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en middels twee openslaande deuren betrek je de tuin bij de woning.
    Tijdens de bouw is de woning op de begane grond aan de achterzijde 2,4 m uitgebouwd, dit resulteert dat de woonkamer ruim 12 m2 groter is!
    De tegelvloer in combinatie met de vloerverwarming zorgt voor een aangenaam leefklimaat en de wanden en plafond zijn strak afgewerkt. Onder de trap is een praktische opbergkast én de verdeler voor de vloerverwarming. Tevens is de woonkamer voorzien van een luxe cinewall met ingebouwde elektrische sfeerhaard, deze wordt ter overname aangeboden.

    De moderne open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is netjes afgewerkt. Doordat de ramen aan de voorzijde tot aan de vloer lopen heb je hier zeer veel lichtinval. Van hieruit heb je ook een mooi uitzicht over de ruim opgezette Lunersingel. De keuken beschikt over een composiet werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met 5 zones, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.

    Eerste verdieping:

    Via de overloop bereik je de drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette PVC vloer, strak afgewerkte wanden en hr dubbel glas. Hier bevindt zich ook de badkamer met ligbad, een douchecabine, een tweede toilet en een wastafel met luxe meubel tevens is deze volledig betegeld met neutrale kleuren en voorzien van een groot raam zodat je voldoende kunt ventileren.

    Tweede verdieping:

    Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.
    Dit is een zeer grote open zolderruimte, met een extra wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, opstelling CV ketel, unit t.b.v. mechanische ventilatie en omvormer zonnepanelen (3 stuks);
    De vloer is afgewerkt met marmoleum.
    Verder beschikt deze verdieping over een groot dakraam.
    Tevens is deze ruimte ideaal om op te delen als 2 slaapkamers, eventueel met een dakkapel.

    Tuin:

    De onderhoudsvrije achtertuin ligt op het noordwesten. De tuin beschikt over een ruim terras, een gazon en een houten berging waar je gemakkelijk je fiets kan stallen. Aan de achterzijde is een achterom aanwezig die toegang biedt tot de gezamenlijke parkeerplaats. Aan de voorzijde van de woning is er ook voldoende gelegenheid om de auto te parkeren.

    BIJZONDERHEDEN:

    – Instapklare eengezinswoning in de nieuwe woonwijk “De Lanen”;
    – Uitgebouwde, strak afgewerkte begane grond;
    – Moderne keuken met veel inbouwapparatuur;
    – Mogelijkheid tot maar liefst 5 slaapkamers;
    – Ruime badkamer met ligbad én douche;
    – 12 Meter diepe achtertuin;
    – Parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde

    This style property is located in is currently and has been listed on Nimma vastgoed & beheer. This property is listed at € 398,000.00. It has 3 slaapk. bedrooms, 1 badk. bathrooms, and is 479 m³. The property was built in 2019 year.