- Toegevoegd op: 24/02/24
- Bericht bijgewerkt: 2024-09-16 18:32:52
- Status: verkocht
- Slaapkamers: 2
- Badkamers: 1
- Verdiepingen: 3
- Bebouwd: 119 m²
- Perceeloppervlakte: 151 m²
- Bouwjaar: 1999
- Toegevoegd op: 22/10/22
- Bericht bijgewerkt: 2023-05-24 15:00:06
- Status: verkocht
- Slaapkamers: 4
- Badkamers: 1
- Verdiepingen: 3
- Perceeloppervlakte: 145 m²
- Bouwjaar: 1939
- 305
- Hazenkampseweg
- Hazenkampseweg 305
- nijmegen
- weg
- Toegevoegd op: 11/03/22
- Bericht bijgewerkt: 2023-05-24 15:01:16
- Status: verkocht
- Slaapkamers: 3
- Badkamers: 1
- Verdiepingen: 3
- Perceeloppervlakte: 347 m²
- Bouwjaar: 1972
- Toegevoegd op: 11/03/22
- Bericht bijgewerkt: 2023-05-24 15:02:31
- Status: verkocht
- Slaapkamers: 3
- Badkamers: 1
- Verdiepingen: 3
- Perceeloppervlakte: 128 m²
- Bouwjaar: 1977
- Toegevoegd op: 11/08/21
- Bericht bijgewerkt: 2023-05-24 15:03:03
- Status: verkocht
- Slaapkamers: 5
- Badkamers: 1
- Verdiepingen: 3
- Bebouwd: 540 m²
- Perceeloppervlakte: 163 m²
- Bouwjaar: 2016
- Toegevoegd op: 24/01/21
- Bericht bijgewerkt: 2021-01-24 19:40:24
- Status: verkocht
- Slaapkamers: 4
- Badkamers: 1
- Verdiepingen: 3
- Bebouwd: 428 m³
- Perceeloppervlakte: 144 sq ft
- Bouwjaar: 1976
- Toegevoegd op: 01/01/21
- Bericht bijgewerkt: 2023-05-24 15:03:52
- Status: verkocht
- Slaapkamers: 3
- Badkamers: 1
- Verdiepingen: 2
- Bebouwd: 304 m³
- Perceeloppervlakte: 136 m²
- Bouwjaar: 2006
- Toegevoegd op: 01/01/21
- Bericht bijgewerkt: 2023-05-24 15:03:38
- Status: verkocht
- Slaapkamers: 1
- Badkamers: 1
- Verdiepingen: 1
- Bebouwd: 114 m³
- Perceeloppervlakte: 37 m²
- Bouwjaar: 1955
Omschrijving
Fijne eengezinswoning met vrij uitzicht op een grasveld in de kindvriendelijke wijk Kerkeveld, op loopafstand van basisschool en BSO “De Flier”. Gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen, het NS-station, winkelcentrum Zuiderpoort, diverse sportgelegenheden en het middelbaar onderwijs. De uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen 5 á 10 minuten bereikbaar.
Bijzonderheden:
* Ideale ligging
* Goed geïsoleerd
* Tweede verdieping met 2 (slaap)kamers, eventueel te vergroten door het plaatsen van een dakkapel
* Intergas ketel 2018 (huurcontract)
Algemeen:
Bouwjaar: 1999
Woonoppervlakte: 119 m²
Inhoud: ca 421 m³
Perceel: 151 m²
Begane grond:
Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping, meterkast en toilet met fontein, compleet betegeld.
Woonkamer, vaste trapkast, keurige U-vormige keuken. Keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, magnetron, oven, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer.
Eerste Verdieping:
Overloop met vaste trapopgang naar de tweede verdieping. 2 lichte (slaap)kamers eenvoudig terug te brengen naar 3 kamers. Allen voorzien van een nette laminaatvloer. Voorheen 3 slaapkamers van respectievelijk: voorzijde 15,75 m2, achterzijde 10,84 m2 en 6,35 m2.
De badkamer is voorzien van een hoekbad, aparte douche, toilet en wastafel.
Tweede Verdieping:
2 kamers met grote dakramen, beide ca. 10 m2. Deze zijn nu in gebruik als slaapkamer en werkkamer. Op de voorzolder is de aansluiting voor de wasmachine, droger en cv-ketel, tevens is er veel extra bergruimte.
Kort samengevat; Een nette en ruime eengezinswoning met mogelijkheden om eventueel uit te bouwen en twee dakkapellen te plaatsen.
Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en kom kijken in de gezellige en uiterst kindvriendelijke wijk “De Flier” in Wijchen.
Omschrijving
Zeer mooie en ruime eengezinswoning met maar liefst 4 woonlagen!
Het souterrain is ook van buitenaf te bereiken, dit is een zeer mooie ruimte voor eventueel een eigen praktijk, salon of kantoor aan huis. Eenvoudig om te bouwen tot een zelfstandige woonruimte.
Op een zeer gewilde locatie én op loopafstand van het Goffertpark, in de geliefde wijk Hazenkamp. Een sfeervol lichte jaren ’30 tussenwoning met maar liefst 6 slaapkamers en een fijne zonnige tuin op het zuiden.
De woning heeft een bijzonder gunstige ligging aan de Hazenkampseweg, met uitzicht richting de Tijgerstraat. Het Goffertpark, de kinderboerderij en het openluchtzwembad zijn op loopafstand te bereiken. De woning ligt tussen diverse leuke restaurantjes zoals BUUV en eetcafé Jan Klaassen. Maar ook zeer nabij de Radboud Universiteit, ziekenhuizen, N.S.-station Goffert en op loopafstand van scholen en winkels. Deze woning is instap klaar!
Indeling:
Entree, vestibule, hal met toilet, trapopgang en keldertoegang, bij binnenkomst wordt u meteen verrast door de kamer en suite met prachtige glas-in-lood details. Opvallend is ook de stijlvolle pvc-vloer met band en bies, hierdoor krijgt de woning een extra klassieke uitstraling.
Vanuit de ruime woonkamer kijkt u uit over de Tijgerstraat. De woonkamer bevat tevens een sfeervolle open haard. Vanuit de achterkamer van de woning loopt u zo de tuin in door middel van de dubbele openslaande deuren, ook is het mogelijk om via de keuken de tuin te bereiken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven-magnetron, 4 pits inductiekookplaat en Quooker kraan.
Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 grote slaapkamers (16.3 m² & 14.2 m²).
De kleinere slaapkamer is voorzien van een deur in plaats van een raam, dit geeft de mogelijkheid om een balkon te realiseren. De badkamer is voorzien van douche, toilet, ligbad, designradiator en wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en een praktische inbouwkast.
Afmetingen van de kamers:
Slaapkamer 1: 4,42 x 3,69
Slaapkamer 2: 3,84 x 3,69
Slaapkamer 3: 2,80 x 1,87
Badkamer: 2,98 x 1,87
Tweede verdieping:
Nette, lichte zolderverdieping bereikbaar via een vaste trap.
Ruime voorzolder met de cv- installatie en een lichte 4e slaapkamer met groot dakraam aan de voorzijde en aan de achterzijde een dakkapel over de gehele breedte.
Souterrain:
De woning is in 2002 in zijn geheel uitgegraven (stahoogte 2,5m) hierdoor is er aan vloeroppervlakte ruim 47 m² bijgekomen!
Hierbij is een bijkeuken gerealiseerd die als wasruimte functioneert. De andere 2 kamers (21.5 m² & 16.6 m²) zijn zeer multifunctioneel in te zetten, bijvoorbeeld als kantoor aan huis, praktijk, salon of extra slaapkamers. Het souterrain is via een binnentrap en via een buitentrap aan de voorzijde van de woning toegankelijk.
Overige informatie: verwarming en warm watervoorziening via Remeha Calenta 40C (ca. 2017). Energielabel C.
Inhoud ca. 594 m³. Gebruiksoppervlakte ca. 168 m². Bruto vloeroppervlakte woning ca. 211 m² (NEN2580).
Perceeloppervlakte: 145 m². Bouwjaar 1939.
+ Op loopafstand van het Goffertpark, kinderboerderij en openluchtzwembad
+ Nabij diverse winkels (buurtwinkelcentrum aan de Steenbokstraat, winkels Groenestraat en AH XL aan de St. Jacobslaan)
+ Op nog geen 10 minuten fietsafstand van het stadscentrum
+ Modern ingerichte woning met veel lichtinval
+ Glasvezel aansluiting
+ 6 slaapkamers
+ Compleet onderkelderd, ideaal voor een kantoor, salon of groot gezin!
+ Extra schuifkasten met bergruimtes onder de knieschotten op zolder
+ Verzorgde en zonnige achtertuin met zuidelijke ligging en schuur voor de fietsen. Ook beschikt de woning over een achterom.
Kenmerken
Omschrijving
Op zoek naar een leuke 2-onder-1-kapwoning met een gigantische berg-/werkruimte van maar liefst 75 m² in het bijzonder geliefde (oud) Lent? Dit betreft een buitenkans!
De woning is gelegen aan een rustige, als ook charmante straat in een kindvriendelijke woonwijk.
De woonkamer is bijzonder licht door de hoeveelheid ramen. De dichte woonkeuken is voorzien van enige inbouwapparatuur.
In de woonkeuken tref je een trap(kelder)kast, ideaal voor provisie. Via de woonkeuken is de bijkeuken (serre) te bereiken.
Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers te vinden, waarvan twee slaapkamers met elk twee inbouwkasten en één slaapkamer met eigen wastafel. De badkamer is uitgerust met een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
De ruime bergzolder is te bereiken middels een vlizotrap, maar het is vanzelfsprekend mogelijk een vaste trap te plaatsen. Op zolder zijn eenvoudig extra slaapkamers te creëren. De cv-opstelling (Vaillant 2016), mechanische ventilatie unit en omvormer voor de 12 zonnepanelen zijn reeds te vinden op de zolder.
Een absoluut pluspunt van de woning is de vrijstaande stenen berg-/werkruimte van maar liefst 75 m².
Eventueel om te bouwen tot kantoor aan huis, salon of mantel zorgwoning.
Deze ruimte is voorzien van meerdere toegangsdeuren, als ook dubbele beglazing, elektra en water.
Eén gedeelte van de berg-/werkruimte is voorzien van verwarming. Dit maakt deze ruimte zeer geschikt voor diverse doeleinden.
De woning beschikt tot slot over een verzorgde voor-, zij- en achtertuin. Het is mogelijk meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein.
Hoe is het om te wonen in (oud) Lent? Héérlijk!
De Lentse Plas, maar ook de hoeveelheid groen maakt Lent onder andere zo geliefd.
Lent is bruisend, mede door de hoeveelheid gezellige restaurants en cafés, te weten: Moeke, Zijdewinde, Stroom, Ketelhuis, Eten en Drinken, Van der Valk, Pomodoro, etc.
De Lentse Plas is de perfecte plek om met het gezin te genieten van de zon. Het betreft een officiële zwemlocatie met alle benodigde voorzieningen. De bioscoop Pathé is te vinden achter deze zwemlocatie. Het bezoeken van een bioscoop blijft een leuk uitje.
Daarnaast is het heerlijk wandelen en/of fietsen in de uiterwaarden van de Waal. De Spiegelwaal is ook een prachtige omgeving, waar geregeld festiviteiten worden georganiseerd.
Aan openbaar vervoer geen gebrek in Lent. Naast de diverse bushaltes heeft Lent ook een eigen station. Deze is gelegen naast hotel-restaurant Van der Valk. Ook is Lent zeer gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, zowel per auto als per fiets. Denk hierbij aan de A15, A325, A50, A73, maar ook aan fiets-snelweg RijnWaalPad.
Lent beschikt daarnaast over diverse, uitstekende basisscholen, de eerste bevindt zich op slechts 400 meter, en een middelbare school op 1,5 kilometer afstand
Tot slot is het stadscentrum van Nijmegen te bereiken binnen 10 fietsminuten. Daar kun je genieten van alles wat de oudste stad van Nederland te bieden heeft.
Kortom, plan snel een bezichtiging. Het is absoluut de moeite waard!
| Woonoppervlakte 109 m² | Overige inpandige ruimte 16 m² | Externe bergruimte 75 m² | Inhoud 446 m³ | Perceel 302 m² | Bouwjaar 1972 | Energielabel B (dak-, muur-, vloerisolatie, grotendeels dubbele beglazing, 12 zonnepanelen) |
Indeling
Begane grond: entree, hal, zwevend toilet met fontein, meterkast, lichte woonkamer, dichte woonkeuken met enige inbouwapparatuur, trap(kelder)kast, bijkeuken (serre).
Eerste verdieping: overloop, drie volwaardige slaapkamers (waarvan twee slaapkamers met elk twee inbouwkasten en één slaapkamer met eigen wastafel), badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine.
Zolder (vliering): ruime bergzolder, te bereiken middels een vlizotrap, cv-opstelling (Vaillant 2016), mechanische ventilatie unit, omvormer (voor de 12 zonnepanelen), mogelijkheid extra slaapkamers te creëren.
Buiten: riante vrijstaande stenen berg-/werkruimte met verdieping, elektra, water en verwarming, oppervlakte van maar liefst 75 m² (geschikt voor diverse doeleinden), verzorgde voor-, zij- en achtertuin met achterom, mogelijkheid meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein.
Samenvattend:
– Zéér geliefde en kindvriendelijke locatie
– 2-onder-1-kapwoning
– Berg-/werkruimte van maar liefst 75 m² (geschikt voor diverse doeleinden)
– Lichte woonkamer door hoeveelheid ramen
– Dichte woonkeuken met enige inbouwapparatuur
– Bijkeuken (serre)
– Drie volwaardige slaapkamers (waarvan twee slaapkamers met elk twee inbouwkasten en één slaapkamer met eigen wastafel)
– Badkamer met douche, toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine
– Ruime bergzolder, mogelijkheid extra slaapkamers te creëren
– Verzorgde voor-, zij- en achtertuin met achterom
– Mogelijkheid meerdere auto’s te parkeren op eigen terrein
– Energielabel B (dak-, muur-, vloerisolatie, grotendeels dubbele beglazing, 12 zonnepanelen)
Aanvaarding per direct!
Omschrijving
Omschrijving:
In een prettige, kindvriendelijke en groene woonomgeving ligt deze nette tussenwoning.
Op loopafstand is het winkelcentrum Dukenburg, station Dukenburg, basisonderwijs en diverse andere (wijk)voorzieningen aanwezig. Daarnaast is de woning centraal gelegen ten opzichte van onder andere voortgezet onderwijs, stadscentrum Nijmegen, ziekenhuizen en uitvalswegen.
Indeling.
Begane grond:
Entree, gang/hal, garderobe, meterkast, toilet met fonteintje, woonkamer met veel daglichttoetreding, open haard, trapkast en een schuifpui welke toegang biedt tot de achtertuin, eenvoudige half open keuken voorzien van een vier pits gasfornuis met oven, magnetron afzuigkap en een koelkast. De begane grond is voorzien van een houten vloer.
Eerste verdieping:
Overloop, twee ruime slaapkamers voorzien van een laminaatvloer, volledig uitgeruste ruime badkamer met wastafel, ligbad, douche en toilet. Tevens is er op deze verdieping een was- c.q. bergruimte met witgoedaansluitingen, mechanische ventilatie en cv-installatie.
De overloop is voorzien van vloerbedekking.
Tweede verdieping:
Middels vaste trap bereikbaar voorzolder. Vervolgens bevinden zich op deze verdieping de derde slaapkamer met zowel dakkapel aan de voor- en achterzijde. Eventueel is deze ruimte makkelijk om te bouwen naar 2 slaapkamers.
Tuin:
De woning beschikt over een voor- en een achtertuin. De achtertuin beschikt over een vrijstaande stenen berging en carport. De carport is afgesloten via een elektrisch bedienbaar garagedeur.
Bouwjaar: 1977
Woonoppervlakte: circa 118 m²
Inhoud: circa 407 m³
Perceeloppervlakte: 128 m²
CV ketel Nefit Proline HR CW4 van 2007
De woning is voorzien van elektrische rolluiken.
Omschrijving
Omschrijving
Een royale tussenwoning met gedraaide kap op een zeer aantrekkelijke locatie in Nijmegen Noord. De zeer bijzondere architectuur geeft de woning een geheel eigen identiteit.
De woning is instapklaar, zeer goed onderhouden en voorzien van 4 zonnepanelen, airco (2021) en een ruime uitbouw (2.4 m).
Nijmegen Noord is een mooie en kindvriendelijke wijk voorzien van alle gemakken waaronder diverse winkels, scholen, kinderopvang, sportpark, supermarkt, apotheek, openbaar vervoer en voorzieningenhart de Klif. Het stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 15 fietsminuten. Tevens zijn de uitvalswegen A325 en A15 binnen 5 minuten te bereiken.
Indeling van de woning:
Begane grond: Entree, ruime hal met meterkast en toilet. Toegang tot de woonkamer met een glazen designdeur. De ruime woonkeuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De royaal uitgebouwde woonkamer aan de achterzijde heeft een ingebouwde provisiekast en de dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor veel lichtinval.
De achtertuin met schuur en achterom is gelegen op het zuidoosten.
1e woonlaag: Overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer aan de voorzijde met douche, toilet, wastafel, spiegel- en opbergkast, vaste trap naar;
2e woonlaag: Overloop, 2 ruime slaapkamers, waarvan 1 voorzien van een dakkapel over de gehele breedte van de kamer, hierdoor creëer je een hoop lichtinval en ruimte, de 2e slaapkamer wordt gebruikt als kantoor, tevens bevindt zich hier ook de wasruimte met witgoed aansluiting.
Algemeen: bouwjaar 2016, woonoppervlakte ca. 151 m2, volledig geïsoleerd. De gehele woning is voorzien van een luxe laminaatvloer. De begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming.
Omschrijving
Omschrijving
Deze ruime eengezinswoning is gelegen in de gloednieuwe, woonwijk “De Lanen” in De Groote Wielen.
Wonen in De Groote Wielen betekent wonen direct nabij ‘s-Hertogenbosch.
Alle voorzieningen die je van een grote stad mag verwachten zijn aanwezig.De woning voldoet aan alle eisen voor milieubesparing en veiligheidsvoorzieningen. De milieubewuste insteek vertaalt zich in het slim omgaan met energie (3 zonnepanelen), water en duurzame bouwmaterialen. Kortom, “De Lanen” is een fijne wijk waar je prettig zult wonen!Luxe en energiezuinig wonen zijn één van de bijzondere kenmerken van deze woning. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woning is geheel geïsoleerd en heeft energielabel A. Qua afwerking is te zien dat de bewoners veel aandacht en zorg hebben besteed aan de woning en het onderhoud hiervan.Vele voorzieningen zijn binnen handbereik zoals scholen, kinderdagverblijven en sportaccommodaties.
Het winkelcentrum van De Groote Wielen ligt op een steenworp afstand.INDELINGBegane grond:
Bij binnenkomst treffen we de hal met garderobe, meterkast met 11 groepen, gedeeltelijk betegelde toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje), trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.
De woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en middels twee openslaande deuren betrek je de tuin bij de woning.
Tijdens de bouw is de woning op de begane grond aan de achterzijde 2,4 m uitgebouwd, dit resulteert dat de woonkamer ruim 12 m2 groter is!
De tegelvloer in combinatie met de vloerverwarming zorgt voor een aangenaam leefklimaat en de wanden en plafond zijn strak afgewerkt. Onder de trap is een praktische opbergkast én de verdeler voor de vloerverwarming. Tevens is de woonkamer voorzien van een luxe cinewall met ingebouwde elektrische sfeerhaard, deze wordt ter overname aangeboden.
De moderne open keuken ligt aan de voorzijde van de woning en is netjes afgewerkt. Doordat de ramen aan de voorzijde tot aan de vloer lopen heb je hier zeer veel lichtinval. Van hieruit heb je ook een mooi uitzicht over de ruim opgezette Lunersingel. De keuken beschikt over een composiet werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met 5 zones, afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasser.
Eerste verdieping:
Via de overloop bereik je de drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een nette PVC vloer, strak afgewerkte wanden en hr dubbel glas. Hier bevindt zich ook de badkamer met ligbad, een douchecabine, een tweede toilet en een wastafel met luxe meubel tevens is deze volledig betegeld met neutrale kleuren en voorzien van een groot raam zodat je voldoende kunt ventileren.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken.
Dit is een zeer grote open zolderruimte, met een extra wasruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, opstelling CV ketel, unit t.b.v. mechanische ventilatie en omvormer zonnepanelen (3 stuks);
De vloer is afgewerkt met marmoleum.
Verder beschikt deze verdieping over een groot dakraam.
Tevens is deze ruimte ideaal om op te delen als 2 slaapkamers, eventueel met een dakkapel.
Tuin:
De onderhoudsvrije achtertuin ligt op het noordwesten. De tuin beschikt over een ruim terras, een gazon en een houten berging waar je gemakkelijk je fiets kan stallen. Aan de achterzijde is een achterom aanwezig die toegang biedt tot de gezamenlijke parkeerplaats. Aan de voorzijde van de woning is er ook voldoende gelegenheid om de auto te parkeren.
BIJZONDERHEDEN:
– Instapklare eengezinswoning in de nieuwe woonwijk “De Lanen”;
– Uitgebouwde, strak afgewerkte begane grond;
– Moderne keuken met veel inbouwapparatuur;
– Mogelijkheid tot maar liefst 5 slaapkamers;
– Ruime badkamer met ligbad én douche;
– 12 Meter diepe achtertuin;
– Parkeergelegenheid aan de voor- en achterzijde
Omschrijving
In een groene en bosrijke woonwijk “Padbroek” ligt aan een doodlopende straat deze uitgebouwde instapklare hoekwoning.
De woning is aan de zijkant drie meter uitgebouwd en doorgetrokken tot aan de stenen berging.
Via de voordeur komen we in de hal, daar bevindt zich het toilet met fontein en meterkast, vandaar uit betreden we de ruime woonkamer voorzien van houten vloer.
Aan de voorzijde van de kamer bevindt zich een tv hoek, met een trappenkast.
Wat meteen opvalt is dat de hele beneden etage een woon- zitgedeelte is, de achtertuin is te betreden door twee openslaande deuren.
De keuken is verplaatst naar de uitbouw, deze is voorzien van twee grote lichtkoepels en inbouwspots, de ruimtes worden gescheiden door een sfeervolle doorkijk haard.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals o.a: oven, aparte grill, zes-pits gasfornuis, koelkast, vaatwasser enz…
Vanuit de keuken loop je de aparte berging in tevens bevindt zich daar een deur naar de achtertuin.
Op de eerste etage bevinden zich drie slaapkamers (twee riante ± 12 ,5 m2 en een kleinere ± 5,5 m2) en een nette badkamer met vaste wastafel en tweede toilet.
De gehele eerste etage is voorzien van een lichte laminaatvloer.
Op de tweede etage treffen we op de overloop een praktische wasruimte en een ruime bergkast.
Tevens bevindt zich hier de vierde ruime slaapkamer met dakraam, zowel aan de voor- als achterzijde van de knieschotten is extra bergruimte aanwezig.
Achter de woning ligt een nette, onderhoudsarme tuin ingericht met houten vlonders en handige achterom.
De gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met draai-/kiepramen, deze zijn voorzien van horren.
Op de begane grond aan de zonzijde is een screen geplaatst.
De voortuin is in eigendom van de gemeente Cuijk.
woning
€ 295.000,00
Omschrijving
Omschrijving
In het prachtige en centraal gelegen Lent, aan de Pink Floydstraat, ten noorden van Nijmegen, op fietsafstand van het centrum van Nijmegen en op loopafstand van alle denkbare voorzieningen zoals scholen, winkels, ziekenhuis, parken, natuur – en recreatiegebieden, uitvalswegen, openbaar vervoer en een treinstation, treft u deze betaalbare en modern ingerichte, goed onderhouden tussenwoning met ruime achtertuin.
Het woonhuis is door de eigenaar keurig onderhouden. Binnen en buiten schilderwerk (2017). Het woonhuis is direct en zonder noodzakelijke kosten te bewonen.
Onderhoudsvrije voor- en achtertuin, de voortuin is voorzien van een op maat gemaakte sierhekwerk. De achtertuin 66 m2 (12 x 5.5), met achterom ligt op het zuiden en is voorzien van een luxe zonnescherm over de gehele breedte met antraciet doek en 3.5 m uitval.
Indeling:
Begane grond:
Entree, mk., hal met trapopgang, licht ingericht toilet met fonteintje, ruime lichte, tuingerichte woonkamer over de gehele breedte van de woning met handige inbouwkast onder de trap. Woonkamer ca. 5,10 x 4,53. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de eetkamer (2,91 x 2,93). In het midden tussen eetkamer en woonkamer is de open keuken gesitueerd. De keuken is uitgevoerd in dubbele opstelling en voorzien van keramische kookplaat, oven, magnetron, vaatwasser (2019), RVS afzuigkap met luchtafvoer naar buiten, vriezer en koelkast. De gehele begane grond is voorzien van een pvc vloer (2018) met vloerverwarming!
Eerste verdieping:
Ruime overloop met toegang naar de wasruimte, voorzien van de aansluitingen voor wasmachine en droger. Toegang naar drie slaapkamers, allen voorzien van data aansluiting en radiatoren met thermostaatkranen. Licht ingerichte badkamer met douchecabine, 2e toilet, designradiator en vaste wastafel met 2 opbergkasten.
Afmetingen van de kamers;
Slaapkamer 1: 3,00 x 4,67
Slaapkamer 2: 3,00 x 4,66
Slaapkamer 3: 2,03 x 3,25
Badkamer: 2,15 x 2,60
Verwarming via stadsverwarming, warm watervoorziening via centrale voorziening. Inhoud ca. 310 m³ totaal, woonoppervlak ca. 101 m². Berging ca. 9,75 m². Bouwjaar 2006.
Eventueel worden de op maat gemaakte (rol)gordijnen en plissé ter overname aangeboden.
+ De woning heeft de mogelijkheid om er een 2e verdieping op te plaatsen
+ Groene, kindvriendelijke wijk, op 5 minuten rijden van het centrum van Nijmegen
+ De snelwegen A15, A50 en A325 zijn snel bereikbaar
+ Treinstation Nijmegen-Lent op 5 minuten fietsen
+ Op fietsafstand van het centrum van Nijmegen (15 minuten)
+ Loopafstand van Waal, Waalstranden en de groene uiterwaarden
In de directe omgeving vind je: supermarkt, voorzieningenhart, scholen, gezondheidscentrum, sportvelden en sporthal, recreatieplas, bushalte en een bioscoop.
Omschrijving
Omschrijving
In het centrum van Nijmegen ligt deze prima onderhouden studio. Dit object is in 2009 gerenoveerd (nieuw opgeleverd) en is gesitueerd midden in het bruisende stadshart met alle faciliteiten binnen handbereik. Daarnaast zijn het NS Station, Universiteit, Hogeschool, ziekenhuizen en uitvalswegen eveneens nabij gelegen. Dit object is uitermate geschikt voor ouders die iets leuks en betaalbaars zoeken voor een (studerend) kind.
Indeling:
Begane grond:
Centrale entree, intercom, bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis.
Het appartement:
Entree, hal, woonkamer met aparte slaapkamer, hier zit een aparte opbergruimte aan gekoppeld dat eventueel als inloopkast kan fungeren.
Door het grote raampartij over de gehele breedte is er veel daglichttoetreding, open moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur van het merk Neff, nette badkamer met douchecabine, wasmachine-aansluiting, wastafel en toilet.
Nadere informatie/bijzonderheden:
-Woonoppervlakte circa 36 m²;
-Er is een berging aanwezig. Deze dient gedeeld te worden met 2 appartementen;
-De mooie keuken is voorzien van een gootsteen, koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, afzuiging en combi-magnetron merk Neff.
-Het appartement is voorzien van airconditioning.
-In het appartement ligt een laminaat vloer;
-De Vereniging van Eigenaars is actief en gezond;
-De servicekosten bedragen € 87,61 per maand;
-Een parkeervergunning is verkrijgbaar bij de gemeente Nijmegen;
-De studio is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing;
-Het object is per direct aanvaardbaar.