-
Beschrijving:
Zeer mooie en ruime eengezinswoning met maar liefst 4 woonlagen!
Het souterrain is ook van buitenaf te bereiken, dit is een zeer mooie ruimte voor eventueel een eigen praktijk, salon of kantoor aan huis. Eenvoudig om te bouwen tot een zelfstandige woonruimte.
Op een zeer gewilde locatie én op loopafstand van het Goffertpark, in de geliefde wijk Hazenkamp. Een sfeervol lichte jaren '30 tussenwoning met maar liefst 6 slaapkamers en een fijne zonnige tuin op het zuiden.
De woning heeft een bijzonder gunstige ligging aan de Hazenkampseweg, met uitzicht richting de Tijgerstraat. Het Goffertpark, de kinderboerderij en het openluchtzwembad zijn op loopafstand te bereiken. De woning ligt tussen diverse leuke restaurantjes zoals BUUV en eetcafé Jan Klaassen. Maar ook zeer nabij de Radboud Universiteit, ziekenhuizen, N.S.-station Goffert en op loopafstand van scholen en winkels. Deze woning is instap klaar!
Indeling:
Entree, vestibule, hal met toilet, trapopgang en keldertoegang, bij binnenkomst wordt u meteen verrast door de kamer en suite met prachtige glas-in-lood details. Opvallend is ook de stijlvolle pvc-vloer met band en bies, hierdoor krijgt de woning een extra klassieke uitstraling.
Vanuit de ruime woonkamer kijkt u uit over de Tijgerstraat. De woonkamer bevat tevens een sfeervolle open haard. Vanuit de achterkamer van de woning loopt u zo de tuin in door middel van de dubbele openslaande deuren, ook is het mogelijk om via de keuken de tuin te bereiken. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur; vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven-magnetron, 4 pits inductiekookplaat en Quooker kraan.Eerste verdieping:
Overloop, 3 slaapkamers, waarvan 2 grote slaapkamers (16.3 m² & 14.2 m²).
De kleinere slaapkamer is voorzien van een deur in plaats van een raam, dit geeft de mogelijkheid om een balkon te realiseren. De badkamer is voorzien van douche, toilet, ligbad, designradiator en wastafel. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloer en een praktische inbouwkast.Afmetingen van de kamers:
Slaapkamer 1: 4,42 x 3,69
Slaapkamer 2: 3,84 x 3,69
Slaapkamer 3: 2,80 x 1,87
Badkamer: 2,98 x 1,87Tweede verdieping:
Nette, lichte zolderverdieping bereikbaar via een vaste trap.
Ruime voorzolder met de cv- installatie en een lichte 4e slaapkamer met groot dakraam aan de voorzijde en aan de achterzijde een dakkapel over de gehele breedte.Souterrain:
De woning is in 2002 in zijn geheel uitgegraven (stahoogte 2,5m) hierdoor is er aan vloeroppervlakte ruim 47 m² bijgekomen!
Hierbij is een bijkeuken gerealiseerd die als wasruimte functioneert. De andere 2 kamers (21.5 m² & 16.6 m²) zijn zeer multifunctioneel in te zetten, bijvoorbeeld als kantoor aan huis, praktijk, salon of extra slaapkamers. Het souterrain is via een binnentrap en via een buitentrap aan de voorzijde van de woning toegankelijk.Overige informatie: verwarming en warm watervoorziening via Remeha Calenta 40C (ca. 2017). Energielabel C.
Inhoud ca. 594 m³. Gebruiksoppervlakte ca. 168 m². Bruto vloeroppervlakte woning ca. 211 m² (NEN2580).
Perceeloppervlakte: 145 m². Bouwjaar 1939.+ Op loopafstand van het Goffertpark, kinderboerderij en openluchtzwembad
+ Nabij diverse winkels (buurtwinkelcentrum aan de Steenbokstraat, winkels Groenestraat en AH XL aan de St. Jacobslaan)
+ Op nog geen 10 minuten fietsafstand van het stadscentrum
+ Modern ingerichte woning met veel lichtinval
+ Glasvezel aansluiting
+ 6 slaapkamers
+ Compleet onderkelderd, ideaal voor een kantoor, salon of groot gezin!
+ Extra schuifkasten met bergruimtes onder de knieschotten op zolder
+ Verzorgde en zonnige achtertuin met zuidelijke ligging en schuur voor de fietsen. Ook beschikt de woning over een achterom. - Functies:
Op zoek naar een leuke 2-onder-1-kapwoning met een gigantische berg-/werkruimte van maar liefst 75 m² in het bijzonder geliefde (oud) Lent? Dit betreft een buitenkans!
De woning is gelegen aan een rustige, als ook charmante straat in een kindvriendelijke woonwijk.
In een prettige, kindvriendelijke en groene woonomgeving ligt deze nette tussenwoning. Op loopafstand is het winkelcentrum Dukenburg, station Dukenburg, basisonderwijs en diverse andere (wijk)voorzieningen aanwezig. Daarnaast is de woning centraal gelegen ten opzichte van onder andere voortgezet onderwijs, stadscentrum Nijmegen, ziekenhuizen en uitvalswegen
Een royale tussenwoning met gedraaide kap op een zeer aantrekkelijke locatie in Nijmegen Noord. De zeer bijzondere architectuur geeft de woning een geheel eigen identiteit. De woning is instapklaar, zeer goed onderhouden en voorzien van 4 zonnepanelen, airco (2021) en een ruime uitbouw (2.4 m).
Nijmegen Noord is een mooie en kindvriendelijke wijk voorzien van alle gemakken waaronder diverse winkels, scholen, kinderopvang, sportpark, supermarkt, apotheek, openbaar vervoer en voorzieningenhart de Klif. Het stadscentrum van Nijmegen ligt op ca. 15 fietsminuten. Tevens zijn de uitvalswegen A325 en A15 binnen 5 minuten te bereiken.
Omschrijving Zeer mooie, uitgebouwde en luxe afgewerkte eengezinswoning in de ruim opgezette woonwijk. Deze ruime eengezinswoning is gelegen in de gloednieuwe, woonwijk “De Lanen” in De Groote Wielen. Wonen in De Groote Wielen betekent wonen direct nabij ‘s-Hertogenbosch. Alle voorzieningen die je van een grote stad mag verwachten zijn aanwezig.De woning voldoet aan alle eisen […]
In een groene en bosrijke woonwijk “Padbroek” ligt aan een doodlopende straat deze uitgebouwde instapklare hoekwoning. De woning is aan de zijkant drie meter uitgebouwd en doorgetrokken tot aan de stenen berging. Via de voordeur komen we in de hal, daar bevindt zich het toilet met fontein en meterkast, vandaar uit betreden we de ruime […]
Omschrijving In het prachtige en centraal gelegen Lent, aan de Pink Floydstraat, ten noorden van Nijmegen, op fietsafstand van het centrum van Nijmegen en op loopafstand van alle denkbare voorzieningen zoals scholen, winkels, ziekenhuis, parken, natuur – en recreatiegebieden, uitvalswegen, openbaar vervoer en een treinstation, treft u deze betaalbare en modern ingerichte, goed onderhouden tussenwoning […]
