Raailand 30, Beek, gemeente Berg en Dal

Aan de rand van het geliefde Beek, gemeente Berg en Dal, staat deze ruime en goed onderhouden hoekwoning met garage, serre, oprit voor twee auto’s en een fijne voor- en achtertuin. Een huis dat direct prettig aanvoelt, met veel licht, een praktische indeling en verrassend veel bergruimte. Ideaal voor gezinnen en tweeverdieners die comfortabel willen wonen met Nijmegen dichtbij.

Pluspunten op een rij:

• Ruime hoekwoning met veel lichtinval
• Serre als extra kamer met tuinzicht
• Garage binnendoor bereikbaar, met veel opbergruimte
• Oprit voor twee auto’s op eigen terrein
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Royale zolder van circa 25 m² met vliering
• Voor- en achtertuin (op het zuid-oosten) met een eigen achterom
• Rustige, kindvriendelijke woonomgeving vlak bij natuur en voorzieningen

Begane grond

Je komt binnen in de entree met toilet en meterkast.
Vanuit hier loop je door naar de royale woon- en eetkamer. Dit is een open leefruimte met een prettige lichtinval en volop plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De keuken ligt aan de voorzijde en sluit mooi aan op de eetkamer, waardoor je een fijne verbinding hebt binnen de leefruimte. Voor dagelijkse boodschappen en voorraad is er handige extra ruimte in de trapkast.
Aan de achterzijde ligt de serre, een extra kamer die het woonoppervlak op een aantrekkelijke manier vergroot.
Hier geniet je van extra licht en van uitzicht op de tuin.
De begane grond beschikt daarnaast over een garage die binnendoor bereikbaar is en praktische bergmogelijkheden, wat het dagelijks wonen extra comfortabel maakt.

Eerste verdieping

Hier vind je drie volwaardige slaapkamers. Stuk voor stuk praktisch van formaat en flexibel in te richten. Perfect als slaapkamer, kinderkamer, logeerkamer en of thuiswerkplek. De badkamer is compleet met wastafelmeubel, radiator, ligbad en toilet.

Tweede verdieping

De vaste trap brengt je naar de open zolderverdieping van circa 25 m². Dit is een verrassend ruime verdieping met een vliering, ideaal als extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiskantoor. Hier zit ook de wasmachineaansluiting en de opstelplaats voor de cv ketel.

Buitenruimte en parkeren

Met zowel een voor als achtertuin (op het zuid-oosten) is er altijd een fijne plek om buiten te zitten. De ruime oprit met plaats voor twee auto’s en de eigen garage zorgen voor optimaal gemak en parkeerruimte op eigen terrein. In de achtertuin biedt de stenen schuur extra opbergruimte voor bijvoorbeeld fietsen en tuinspullen.

Ligging

De woning ligt in een rustige, vriendelijke en kindgerichte buurt aan de rand van Beek, gemeente Berg en Dal. Een omgeving waar heuvels, bossen, de Ooijpolder en de rivieren samenkomen. In het dorp vind je onder andere een basisschool, winkels, horeca, sportmogelijkheden en het Wylerbergmeer. Nijmegen is snel bereikbaar, zowel met de fiets als met de auto.

Nieuwsgierig geworden. Plan een bezichtiging en ervaar zelf hoeveel ruimte, licht en wooncomfort deze hoekwoning biedt.