-
Beschrijving:
Dit verzorgde appartement op de begane grond is gelegen aan de Sweersstraat in het populaire Nijmegen-Oost. De wijk staat bekend om haar groene karakter, sfeervolle straten en prettige woonomgeving, met een goede balans tussen rust en stedelijke voorzieningen.
In de directe omgeving bevinden zich diverse buurtwinkels, supermarkten, speciaalzaken en gezellige cafés en restaurants, onder andere rond de Daalseweg en de Berg en Dalseweg. Voor ontspanning en recreatie liggen het Julianapark, de Ooijpolder en de stuwwal op korte afstand. Het stadscentrum van Nijmegen en het centraal station zijn eenvoudig bereikbaar per fiets of openbaar vervoer. Ook de uitvalswegen richting de A73 en A15 zijn goed bereikbaar.
De woning beschikt over een lichte woonkamer van circa 22 m² en twee slaapkamers van circa 8 m² en 15 m². De badkamer en het toilet zijn gemoderniseerd en uitgevoerd in een nette, eigentijdse stijl. De gehele woning is in december 2022 gestuct en de buitenkozijnen zijn in dezelfde periode geschilderd, wat bijdraagt aan een verzorgde en instapklare uitstraling.
Daarnaast is het appartement voorzien van 11 zonnepanelen en energielabel A, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele woonomgeving. Verwarming en warm water worden verzorgd via een huurketel van Eneco tegen een maandbedrag van €36.
De tuin van circa 44 m² is gelegen op het noordoosten en biedt een prettige buitenruimte. Tot slot is er een gezamenlijke berging, geschikt voor het stallen van fietsen en eventueel een motor. De VvE is slapend.
Een comfortabel, energiezuinig en goed onderhouden appartement met tuin, gelegen op een zeer gewilde locatie in Nijmegen-Oost.
-
Energy Efficiency Class: ABCDEFG
Fijne eengezinswoning met vrij uitzicht op een grasveld in de kindvriendelijke wijk Kerkeveld, op loopafstand van basisschool en BSO “De Flier”. Gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen, het NS-station, winkelcentrum Zuiderpoort, diverse sportgelegenheden en het middelbaar onderwijs. De uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen 5 á 10 minuten bereikbaar.
Fijne eengezinswoning met vrij uitzicht op een grasveld in de kindvriendelijke wijk Kerkeveld, op loopafstand van basisschool en BSO “De Flier”. Gelegen op korte afstand van het gezellige centrum van Wijchen, het NS-station, winkelcentrum Zuiderpoort, diverse sportgelegenheden en het middelbaar onderwijs. De uitvalswegen A50 en A73 zijn binnen 5 á 10 minuten bereikbaar.
Nèjbox Servicepark is goed bereikbaar vanuit Cuijk en alle omliggende kernen zoals: Haps, Oeffelt, Beugen, Sambeek, Sint Anthonis, Mill, Heumen, Boxmeer, Nijmegen, Gennep, Grave.
Door haar centrale ligging in Cuijk – op de hoek van de Beerseweg en Bontsestraat – is het station op slechts 1 minuut lopen bereikbaar en binnen 3 autominuten bent u op de snelweg A73 richting Nijmegen – Venlo.
De locatie is gelegen op het industrieterrein en staat plaatselijk bekend als de ‘voormalige locatie Opel Jetten’. Het grenst aan een woongebied en ligt in de directe nabijheid van het centrum.
Doordat elke unit een eigen adres heeft schrijft u eenvoudig uw bedrijf in op het Servicepark. Ideaal om zakelijk en privé gescheiden te houden! De units zijn uitstekend geschikt als werkruimte. Het park is ruim opgezet, permanent beveiligd met camera’s , sanitair is aanwezig en het park wordt beheerd. Bovendien zijn de centrale centrumvoorzieningen van Cuijk op loopafstand, wat verder kan bijdragen aan een prettig verblijf op en rondom het park.
Ontvangt u op onregelmatige tijden goederen? Maak dan gebruik van ons unieke leverancierspunt. Hierbij ontvangt u een deurcode van het leverancierspunt bij de entree van het servicepark. Deze code deelt u met uw leverancier(s) en zij kunnen uw levering plaatsen in het leverancierspunt. Zo hoeft u niet te wachten op de levering en staan uw goederen veilig en droog op u te wachten.
Als u eigenaar bent van een unit in het servicepark van Nèjbox wordt u automatisch lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE).
Nèjbox zal een VvE beheerder voordragen die zorg zal dragen voor het beheer van de gemeenschappelijke zaken. Er zal hiervoor een maandelijks bijdrage bij u in rekening worden gebracht. Eigenaren betalen maandelijks een bedrag aan servicekosten variërend van ca. € 10,00 tot circa € 20,00 excl. btw.
De werkzaamheden die de VvE beheerder uitvoert zijn administratief en het operationeel beheer van het terrein. Hierbij gaat het om de gemeenschappelijke zaken zoals schoonmaak en gebruikskosten van het sanitaire gedeelte in de service unit, algemene verlichting, toegangspoort en -controle, groenvoorzieningen, opstalverzekeringen, elektra kosten, beveiligingsinstallatie en onderhoud aan riolering en bestrating.
Naast de servicekosten dienen eigenaren maandelijks een voorschot elektra te voldoen. De indicatie van de hoogte hiervan bedraagt variërend van circa € 6,00 tot circa € 12,00 excl. btw (vastrecht en verbruik).
Let wel op: iedere eigenaar en/of gebruiker is zelf verantwoordelijk voor een eventuele inboedelverzekering. Een huishoudelijk regelement is van toepassing, hierin zijn uw rechten en plichten als gebruiker van het park zorgvuldig vastgelegd.
